近年農地交易量遞減,農地仲介苦思突破口,林峻央經營農地銷售17年,用空拍機賣出翻倍成績,還首創農地買賣平台,目標3年後營收2000萬元。文/游筱燕烈日炎炎,羅先生手上拿著地籍圖,面對眼前比人高的雜草叢,只能聽農地仲介在馬路邊看圖說故事,曬到快要中暑,為了退休享田園之樂的夢想,他已經從台中來往花蓮超過10次,大老遠到了現場,卻常常發現旁邊竟有嫌惡設施被草遮住、草太高進不去,狀況一堆。因為點開所有賣農地的網路資訊,清一色都是草一片,「大家都在賣『草』,但隨著科技進步,賣房子都有3D、VR(虛擬實境)、AR擴(增實境)等工具加快銷售速度,我就在想,能不能跳脫?」近來用空拍機呈現土地實景竄紅、創立全台第1個農地與農舍專業交易網站「田中央」的創辦人林峻央說。齊柏林作品 啟發空拍靈感近年來,中央與地方政府紛紛祭出農地農舍交易管控政策,嚴禁炒作,後來新政府上台,急欲拆除在農地上興建工廠的標的,讓農地買盤急凍,投資客縮手。但是像羅先生一樣懷抱退休夢、田園樂,想要自用的人依舊不少,根據實價登錄統計,2017年全台農地成交件數有45014筆,總金額達95億元。田中央去年10月的委託量高達百億元,「好可怕!做了1、20年不曾遇過這種現象,甚至有屏東的地要來委託我,700多甲(1甲約3000坪),比1個城鎮還大!」其實全台賣不掉的農地太多,只差沒有一個亮點去做行銷。今年43歲的林峻央,在房仲的資歷有17年,是東森房屋高雄路竹美美與岡山美美勵志國宅加盟店的店東,經營高雄市岡山、路竹等10多個鄉鎮,物件有6成都是農地,同時是農地講師,也醉心於當個假日農夫,甚至種植一大片園藝植栽。2013年導演齊柏林執導的《看見台灣》,給了林峻央靈感,「我從最便宜的8、9000元空拍機玩起,到上萬元,測試中也摔壞好幾台,練習剪輯後製軟體﹑做影片,地主覺得很科技化,說我花好多錢也用心,十分埋單,讓我簽專任約,同時成交時間縮短,只要過去的1/4。」一傳十,十傳百,閒置多年的地主因為林峻央的空拍影片,賣出農地,介紹朋友,連宜花東的地都指名要找林峻央託售,「我就想創一個專營農地的網站,大家都不看好,說平台很燒錢,但我想拚拚看,」2017年10月成立,到全台房仲店免費開課教空拍和剪輯,「還無償賣出上百台空拍機,搞得像代言人!」東森房屋研究中心經理于靜芳表示,影片觀看率與照片落差極大,用360度的VR工具比平面照片可多出8倍的點擊率,但用空拍,是多20倍。服務有口碑 吳淡如也求助因為看上空拍技術,主動找上林峻央的地主廖中偉表示,「我的地約1000坪,但是其他仲介拍一拍都是草,詢問的人很少,空拍後問的人變多,用空拍可以一目了然路線、附近的位置,有沒有汙染源?適不適合耕種?哪裡有水道?不用解釋半天。」…(本文節自財訊573期,詳全文)延伸閱讀: 謝金河:全球房市出現巨大轉折 Sway:投資房地產是最笨且最不應該的投資行為?


文章轉貼如有侵權請告知我們會立即刪除
好聊慾成人影片換妻俱樂部 奶子研究所 電話交友聊天室 小說漫畫 博弈網站 美女寫真 言情小說 台灣線上賭博 德州撲克牌遊戲下載 台灣博彩 免費手機鈴聲下載 正妹美女圖 漂亮荷官 080視訊聊天室 通博最新手遊 試玩輪盤 a片情報站 色情老師 色色網 裸露美女寫真 網路校園美女寫真 射精就是快樂 成人影音 色18禁三級片 通博運彩分析 一葉情貼圖片區 馬上博彩 色情 視訊色妹妹 夜未眠成人網 免費18免費成人影城 辦公室戀情 台灣甜心視訊聊天網 免費美女寫真集 聊天交友網愛 免費正妹自拍 嘟嘟成人網 摸乳 通博輪盤 免費線上聊天室 按摩油壓 21點輪盤 摩鐵做愛自拍 女星走光露點貼圖 情色文學 龍筋保養油壓舒壓按摩 成人無碼DVD光碟 情趣跳蛋 免費視訊情色 百家樂 免費名模麻豆自拍 德州撲克線上 酒店經濟 情色聊天室 露點走光 射在高跟鞋 情色影片線上免費看 通博現金網 運彩投注 線上輪盤 視訊交友聊天室 網路主播影音視訊秀 視訊做愛 免費視訊秀短片 情色網 免費視訊聊天 色ut聊天室 免費正妹交友 亂倫小說 靓女黃片 性愛夫妻 熱舞日本影片 精品射出站 幸運博彩 澳門賭博 免費成人交友 精淫福利社 視訊聊天 免費辣妹影音視訊聊天網 美女內衣脫光光 18禁三級片 性感荷官 成人貼圖 偷拍 巨乳內射多P癡女 色情援交 推薦紅利 德州撲克遊戲 線上投注 色遊戲 成人文學 美女荷官 試玩老虎機 線上骰子 電影亞洲無碼一夜情 成人交友聊天室 免費a片 85cc成人片 華人影音視訊聊天 免費免費線上成人影片 博弈遊戲 好聊慾免費a片美女俱樂部 a片情報站 明星露點走光照 成人交友聊天室 性感影片 免費自拍圖片 運彩賽事預測 成人搏奕 線上看a片直播a片下載 線上賓果 台灣線上遊戲 通博運彩分析 線上免費看a片 免費甜心寶貝直播貼片 成人小說 免費影音視訊 OL爆乳混血美女 正妹美女圖 免費照片交友 色avdvd 天空交友聊天室 校園美女a片影音視訊網 85cc免費影城 夜未眠成人影城 免費成人交友 成人18禁網 hi5 色aio 成人色情小遊戲 a片免費看 性感正妹美女照片 神來也德州撲克 酒店經濟 視訊情人網 台灣甜心視訊聊天網 賽事分析 試玩老虎機 台灣美女寫真集圖片館 現金板 小魔女自拍 成年舒服床上吹 色sex 色女群 德州撲克 撲克牌遊戲下載 成人卡通影片分享 正妹照片 洪爺影城電影下載 九州線上 台灣線上賭博 推薦紅利 運彩投注 火辣辣天堂 現金網 幸運博彩 色姐姐 免費成人a片直播 辣妹護理師俱樂部影片 成人玩具 色a片 美女圖3d 最高獎金 免費正妹交友 a漫 視訊下載聊天 成人影片 色遊戲 線上水果盤 美女內衣寫真集 情色成人小遊戲 情色遊戲 色a383 18禁三級片 裸露美女寫真 通博輪盤 美女辣妹 正妹網路相簿 新新人類影音視訊網 做愛 露點走光 巨乳內射多P癡女 精淫福利社 線上博彩遊戲 電影亞洲無碼一夜情 21點輪盤 馬上賭博 自拍影片花王自拍 美女交友 賭博總獎金 免費電影下載 情色小說 免費免費線上成人影片 免費18成人影城 台灣美女絲襪美腿圖庫 嘟嘟情人色網 18成人 色情遊戲 運動遊戲 台灣論壇 視訊正妹帳號 網路小說免費看
arrow
arrow
    全站熱搜

    moche729 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()